绿地格林茂(暂定名)商业用房项目
环境影响报告书简本

1.项目概况
项目名称：绿地格林茂(暂定名)商业用房项目
建设单位：上海绿地格林茂置业有限公司

1.2 建设项目基本情况
绿地格林茂(暂定名)商业用房项目选址于上海市浦东新区川沙新镇。项目基地东至川沙路，南至规划中的绣川西路，西至规划中的艳阳路，北至锦川路。建设项目将新建一幢星级酒店、一幢办公楼(包括办公一、办公二和商业裙房F)、一幢商务娱乐中心、一幢休闲中心、四幢3层商业建筑(B、C、D、G)以及地下停车库和地下商业。项目总占地面积51800m2，总建筑面积146225m2，地上总建筑面积101625m2，地下总建筑面积44600m2。
建设项目总投资为9.84亿元，其中环保投资为289万元。建设项目预计2007年10月开工建设，2009年10月建成竣工。

2.沿线环境保护目标
施工期：项目施工期的环境保护目标为项目西面隔艳阳路的川沙镇55街101、102、103地块配套商品房住宅、西面隔艳阳路的新开河。
使用期：本建设项目的环境，以及项目西面隔艳阳路的川沙镇55街101、102、103地块配套商品房住宅、西面隔艳阳路的新开河。

3.环境现状
3.1 自然环境
本项目位于上海市浦东新区，属长江三角洲入海口滨海平原地貌，地形平坦开阔。浦东新区现下设11个街道、13个镇。2002年，户籍63.58万户，籍人口172.82万人。其中，农业人口占15.4%，非农业人口占84.6%。全区户籍人口平均密度为每平方公里3240人。

3.2 环境质量
(1)声环境
环境噪声现状监测结果显示，2＃、3＃、5＃监测点昼间、夜间噪声值均达到相应的标准；1＃监测点昼间噪声值达标，夜间噪声值超标；4＃监测点昼间、夜间噪声值均超标。
(2)环境空气
环境空气现状监测结果显示，项目所在地区SO2、NO2、PM10浓度均符合国家《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中的二级标准。
(3)水环境
瞿家港石油类达到Ⅳ类水质标准，其他评价指标均未达到Ⅳ类水质标准。杨家港NH3-N未达到Ⅳ类水质标准，其他评价指标均达到Ⅳ类水质标准。

4.环境影响评价(运营期)
4.1 声环境影响
建设项目噪声污染主要来源于厨房油烟净化机、地下车库排风机、锅炉风机、水泵房内的水泵、空调室外机组、冷却塔、10KV电业开关站内的变压器等产生的噪声。
这些设备在设计时应合理布置其位置，使噪声源离开敏感目标一定距离，另一方面，在项目设计和安装中选用低噪声设备，并采取减振、隔声和消声等控制措施，可使项目达到《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90)中的Ⅱ类标准，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)的限值。

4.2 环境空气影响
项目建成后，其内部环境空气污染源为酒店、商业B、休闲中心、商务中心内餐饮厨房产生的油烟废气、燃气锅炉产生的锅炉废气及地下车库排出的汽车尾气。
对油烟废气应设置统一专用结构烟道至建筑物屋顶高空排放，并安装与其经营规模相匹配的油烟净化设施，定期对油烟净化设施进行维护保养，达到《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)规定的有关指标。地下车库设置机械排风系统，应根据上海市工程建设规范《机动车停车库(场)环境保护设计规程》(DGJ08-98-2002)中的规定，废气排放口设置在绿化地中，每小时换气次数>5-8次/h，并高出地面2.5m，排放口与办公楼的距离应保持在10m以上，地下车库入口应与办公楼的距离保持8m以上。锅炉燃烧废气应经烟气净化装置处理，达到《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2001)中的二类区Ⅱ时段标准限值后排放，烟囱高度不得低于8m。

4.3水环境影响
项目建成后，产生的污水为酒店入住人员和员工，办公楼、商业工作员工日常生活产生的生活污水；酒店餐饮、商业B、休闲中心、商务中心内餐饮项目产生的含油废水；酒店入住人员和游泳池泳客沐浴产生的沐浴废水、游泳池经过滤、消毒后产生的泳池废水。
沐浴废水经毛发过滤器过滤，餐饮含油废水经隔油池隔油、去渣处理，地下停车库地坪冲洗废水经隔油、沉砂处理，游泳池水经过滤、消毒，与其他经格栅去除固形物沉淀处理的生活污水一起，在达到《污水综合排放标准》(DB31/199-1997)三级标准后，分别排入锦川路、绣川西路市政污水管网。

4.4 固体废物影响
固体废物主要为酒店、商业、办公楼产生的生活垃圾和商业垃圾，酒店餐饮、商业B、休闲中心、商务中心内餐饮项目产生的泔脚、废油脂。
应实行分类、分质袋装化处理，集中于垃圾箱内，由环卫部门每日清运。餐厨垃圾中的厨余垃圾和废弃食用油脂应当分别单独收集，还应当保持餐厨垃圾收集容器的完好和正常使用。废油脂应定期送至环保部门认定的具有废油脂处理资质的单位集中处理。

5.环评结论
《绿地格林茂(暂定名)商业用房项目》选址合理，符合地区规划，项目设计完善，公建设施布局合理，在采取一定的环保治理措施后，可使基地对外环境的影响，以及外环境对基地的影响均可降低到最低的程度，因此，从环保的角度分析，该项目在当地的建设是可行的。